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匿名用戶
2022-03-11
房產稅征收范圍不包括獨立于房屋的建筑物如圍墻.暖房.水塔.煙囪.室外游泳池等。房產稅征收范圍包括有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產.學習.工作.娛樂.室內游泳池.居住或儲藏物資的場所。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租.出借的商品房應按規定征收房產稅。
匿名用戶
2022-03-11
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值和從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
匿名用戶
2022-03-11
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。