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匿名用戶
2022-07-01
滿五年經(jīng)濟(jì)適用房所要繳納的稅費(fèi)，根據(jù)政策規(guī)定應(yīng)該為：第一類，在《通知》下發(fā)之前購買的滿五年經(jīng)濟(jì)適用房。契稅：總價款×1.5%;印花稅：總價款×1‰(買賣雙方各萬分之五);綜合地價款：總價款×10。第二類，《通知》下發(fā)之后購買的滿五年經(jīng)濟(jì)適用房。契稅：總價款×1.5%;印花稅：總價款×1‰(買賣雙方各萬分之五);土地收益價款：(出售價格-原購房價格)×70%，值得注意的是，無論新房、舊房，只要產(chǎn)權(quán)未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房都不再能自由出售，而改為政府回購或由政府選定符合條件的購買人，購房人在購買未滿五年經(jīng)濟(jì)適用房時要慎重。
匿名用戶
2022-07-01
二類經(jīng)適房上市交易不受是否滿五年限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易。上市交易時，契稅、個稅、增值稅和商品房是一致的，但需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金，繳納土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/P>